فروش ملک قدیمی باقابلیت تجاری

یک واحد منزل قدیمی واقع در بلوار مدرس حدفاصل ایستگاه کاوه وفضیلت بر روی خیابان اصلی به متراژ 238 مترمربع به دلیل نیاز به انحصار ورثه به فروش می‌رسد. این ملک قابلیت گرفتن مجوز تا 5 طبقه را دارد، که می‌توان طبقه هم کف را هم مجوز تجاری گرفت. فقط یه مقدار بدهی اوقاف وشهرداری دارد که از ارزش ملک کم شده است، ارزش ملک که 210 متر مسکونی دارد و 28 متر تجاری(2عددمغازه فعال) میشود: 9800=350×28 تجاری 10500=50×210 مسکونی جمعا 20300 هزینه اوقاف و شهرداری حدودا 4 میلیارد می‌شود. 4 تومن از 20300 کم کردم گذاشتم 16300 خریداری که سرمایه اولیه داشته باشد می تواند بااوقاف و شهرداری تسویه حساب کند و مانند ملک مجاورآن، مجوز ساخت M5 بگیرد، (@طبقه همکف تجاری 4 طبقه هم مسکونی) البته ملک مجاور که گوشه آن در عکس پیداست 2 طبقه ساخته است طبقه همکف کلا تجاری گرفته وطبقه دوم هم مسکونی