فروش یا تهاتر ملک تجاری بر خیابان شهید بهشتی کرج

مشخصات ملک مورد کارشناسی: • موقعیت: کرج، بر اصلی خیابان شهید بهشتی، حدفاصل گوهردشت و جهانشهر (یکی از ممتازترین معابر تجاری استان البرز). • مساحت عرصه: ۵,۳۲۰ مترمربع • مساحت اعیان با کاربری تجاری: ۲,۵۹۰ مترمربع • نوع مالکیت: دارای سند تک‌برگ شش‌دانگ • وضعیت پایان‌کار: دارای پایان‌کار معتبر از شهرداری • امکانات زیرساختی: • ۲۷ خط گاز صنعتی • ۳۲ خط برق صنعتی • انشعاب آب ۱ اینچ • بنا و دهنه‌ها: شامل ۵۲ دهنه مغازه تجاری، آماده بهره‌برداری ⸻ ۲- موقعیت و ارزش منطقه‌ای: خیابان شهید بهشتی به‌عنوان یکی از شریان‌های اصلی تجاری کرج، در همجواری مناطق ممتاز جهانشهر و گوهردشت قرار دارد. این محدوده از بالاترین نرخ‌های تجاری استان برخوردار است و خریداران آن عمدتاً سرمایه‌گذاران حقوقی، شرکت‌های ساختمانی و تجاری بزرگ و برندهای زنجیره‌ای هستند. بر اساس بررسی میدانی و استعلام از چندین بنگاه معتبر املاک در محدوده (املاک عظیمیه، املاک گوهردشت و جهانشهر) در مرداد ۱۴۰۴، قیمت هر مترمربع ملک تجاری واجد سند تک‌برگ و پایان‌کار در این موقعیت بین ۴۳۰ تا ۶۱۵ میلیون تومان در نوسان است.