نیاز به مشاوره و راهنمایی حقوقی ملکی

باسلام پدرم در یک زمین اطراف تهران به صورت مشاعی شریک هست. 4 مالک هستند که همگی سند تک برگ دارند و سهم هر کدام در سندها قید شده است. پدرم به دلیل نیاز مالی قصد فروش دارد، اما مالکین دیگر همکاری نمیکنند، یکی از آنها هم در خارج از کشور است. ضمنا شهرداری منطقه به املاک زیر 2000 متر اجازه تقسیم و افراز نمیدهد. سوالم اینه که آیا از طریق دادگاه و "دستور فروش" میشه اقدام کرد برای مزایده و فروش سهم؟؟ چه مراحلی باید طی بشه؟؟ و آیا از این طریق ملک فروش میره یا خیر.؟ پیشاپیش از راهنمایی شما تشکر میکنم